Maison - 210 m² - 11 pièces à Gerrots

Au coeur de Pays d'Auge à 25 minutes des plages, 6 minutes des premiers commerces. Entre Cambremer et Beuvron en Auge. Et à seulement 2h15 de Paris. Magnifique et Authentique propriété Normande à l'abri des regards dans un environnement paisible avec une belle vue dégagée. Cet ancien domaine Cidricole au caractère Normand propose divers bâtis tant à usage d'habitation qu'agricole, l'ensemble est édifié sur un terrain de 1h3. La description des trois maisons d'habitations: La maison principale en colombages et sous-bassement en pierre, toiture en ardoises (neuve) a une surface de 135 m2 hab élevée sur deux niveaux. Elle s'ouvre sur l'espace dinatoire attenant à la cuisine atypique par son aménagement réalisé dans le bois des vieux tonneaux (existants sur la propriété), salon spacieux avec cheminée, arrière-cuisine avec accès au potager, toilette invités. A l'étage palier desservant à gauche un bureau avec mezzanine, une chambre, une salle de douche et bain.Sur la droite, deux chambres communicantes. Les gîtes 'appelés' ; L'étable et la Fromagerie tous deux de construction à colombages et toitures ardoises. L'étable de 68 m2 hab ; cuisine US ouverte sur le coin repas, grande chambre avec douche. A l'étage une chambre, un espace dortoir et une salle de douche. La Fromagerie de 30 m2 : pièce de vie, chambre salle d'eau. Le Chai est en cours de réhabilitation pour éventuellement un troisième gîte. Les bâtiments dit 'agricoles' sont : le pressoir et la bouillerie à rénover (sauf les toitures également neuves) Les ateliers servent d'espaces de stockages, abri pour le matériel de jardin, rangement pour le bois etc... Le charme et le caractère vous séduisent, n'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements.

Honoraires de 5.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (740 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR Inscrite au RSAC de LISIEUR 481 285 856, Tel : 06 17 64 25 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lecuir

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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