Maison - 35 m² - 2 pièces à Gensac

Petite maison de village entièrement rénovée combinée à une grande grange en pierre de 70 m2 idéalement située à proximité de nombreux et divers commerces et services accessibles à pied.

L'habitation de 35 m2 au sol bénéficie d'une terrasse de 16 m2 sans vis à vis et accessible depuis la baie vitrée de la pièce à vivre.

Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte de 11,6 m2 sur la pièce de vie de 17,5 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 5,9 m2. A l'étage, se trouve une chambre mansardée de 17 m2.

Ce bien immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour devenir votre pied-à-terre dans un village réputé, pour être mis à profit dans le cadre d'un investissement locatif (loyer estimé à 500EUR par mois), ou encore pour accueillir un jeune couple désireux de commencer une nouvelle vie à deux.

A l'extérieur, une dépendance spacieuse de 70 m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond, offre une multitude de possibilités pour concrétiser le projet de votre souhait tel que la création d'un atelier d'artiste, d'un studio de musique ou encore d'un autre logement. Sinon elle sera idéale comme espace de stockage, garage et/ou atelier de bricolage.

Points techniques :

- Chauffage par le biais de radiateurs électriques,
- Raccordée au tout à l'égout,
- Raccordée à la fibre,
- Toiture de la grange à refaire

Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -