Maison - 104 m² - 4 pièces à Gensac

Iad France - Sabine VILLECHENOUX (06 24 12 62 11) vous propose : Exclusivement chez iad France ! Maison de plain-pied au calme, avec double garage et jolie vue. Cette maison bénéficie d'une grande luminosité, l'entrée vous mène vers la pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres (11,14 et 14 m² environ), une salle de bain avec douche et baignoire, toilette indépendant. Un double garage de 40 m² environ avec 2 portes électriques, un atelier de 16 m² environ et un abris de jardin complètent le tout sur une belle parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée de 1500 m² environ. Points techniques : tout à l'égout, double vitrage (d'origine), chauffage électrique et insert dans la pièce de vie. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser les atouts de cette maison néanmoins, la structure est bonne, elle est habitable en l'état et le secteur est vraiment agréable ! Ne tardez pas à venir la découvrir, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.