Maison - 150 m² - 5 pièces à Genouillé

Coup de coeur pour cette CHARENTAISE pleine de charme avec ses murs en moellons typique. L'entrée donne sur un grand séjour avec cuisine équipée de 50 m2, deux CHEMINEES dont 1 avec insert. A ce niveau vous trouverez également une chambre de 13 m2, une salle de bains avec grande baignoire d'angle et cabine de douche, WC séparé, cellier/buanderie. A l'étage, 3 chambres d'environ 12 m2 chacune, 1 salle de douche, WC indépendant, grand placard et grenier. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : la rénovation complète de la maison a été réalisée il y a 3 ans. Niveau performance, c'est une bonne élève classée C grâce à une pompe à chaleur de 2019 et à un mode de chauffage économique d'air pulsé depuis l'insert vers les chambres de l'étage. Pour compléter ce bien, deux appentis et une grange avec un four à pain ancien. Belle parcelle bordée par un champ et deux autres jardins avec terrasse bois. Piscinable.
Cette annonce référence 251911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr