Maison - 100 m² - 6 pièces à Genouillac

Surface habitable : 100 m2
Chambres : 3
Jardin : 661m2
Taxe foncière : 993€ / an

L'agence ATTEGIA vous présente cette charmante maison indépendante d'environ 100 m², au style art déco des années 1930. Sa forme hexagonale unique lui confère un caractère certain qui ne manquera pas de vous séduire. Le jardin, véritable havre de paix, offre un cadre bucolique avec une multitude de variétés florales.

Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé avec un grand séjour de 35 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et aménagée d'environ 13 m² (tout l'électroménager reste), une chambre lumineuse de 14 m² avec son cabinet de toilette et WC privé, une seconde chambre de 16 m² avec poêle à bois (non tubé) pouvant également être transformée en salle à manger ou bureau, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau et WC.

Le grenier, accessible par l'extérieur, peut être aménagé en studio indépendant.

Le sous-sol comprend une cave avec puits, un grand atelier/garage et une buanderie.

Informations importantes :
Maison reliée au tout-à-l'égout.
Chauffage central avec production d'eau chaude par citerne à gaz.
Chaudière à condensation de 2022 encore sous garantie décennale.
Parquet dans toutes les pièces.
Double vitrage partout.
Belle hauteur sous plafond et grandes fenêtres.
Fibre internet disponible.
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.

Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr