Appartement - 59 m² - 3 pièces à Gennevilliers

Prix : 320 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur
Vous cherchez votre premier logement ou un investissement immobilier dans un cadre idéal ? Venez découvrir cet appartement moderne de 59 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2017. En excellent état, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !

Des atouts qui séduiront les jeunes couples et primo-accédants :

Superficie optimisée : Un séjour/cuisine lumineux de 23,91 m2, parfait pour créer un espace de vie convivial.
Deux chambres confortables de 11,75 m2 et 9,15 m2, idéales pour une petite famille ou un bureau.
Salle de bain moderne de 4,77 m2, offrant tout le confort nécessaire.
Balcon de 4,81 m2 pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Parking souterrain sécurisé inclus.
Local à vélo sécurisé, pratique pour les cyclistes.
Accès à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou un usage intensif d'internet.

Emplacement et transports :
Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate aux transports en commun :

Ligne 13 du métro
Tramway
Plusieurs lignes de bus

Vous rejoignez rapidement Paris et La Défense, ce qui en fait un emplacement idéal pour les actifs.

Caractéristiques techniques :

Chauffage et eau chaude au gaz individuel, garantissant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre.
Dépenses énergétiques estimées : Entre 510 EUR et 730 EUR par an (indexé sur les prix de 2023).

Informations sur la copropriété :

Immeuble sécurisé, récent, comprenant 85 lots.
Charges annuelles de copropriété : 1 269 EUR.
Aucun travaux ni procédure en cours.

Quartier en plein essor :
Gennevilliers offre un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et commodités à proximité. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces, espaces verts, et infrastructures sportives. Restaurants, services, et loisirs sont accessibles pour simplifier votre quotidien.

Informations supplémentaires :

Taxe foncière : 2 379 EUR.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Nordyn Zaïter, conseiller immobilier eModev 07 81 24 19 06
Cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un logement moderne, bien agencé et idéalement situé. Ne tardez pas à venir le découvrir !

Informations légales :

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation et les émissions.
Diagnostic réalisé le 20/09/2024.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 269 EUR.
Taxe foncière : 2 379 EUR.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée et proposée par Nordyn Zaïter, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC de Nanterre sous le no 899 631 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -