Maison - 189 m² - 6 pièces à Gennes

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335 000 €

189 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement située sur la rive gauche de la Loire à Chênehutte-Trèves-Cunault, cette superbe maison offre une surface d'habitation totale de près de 190m2. Organisée sur 3 étages, l'accès de l'habitation se fait par la levée et donne sur la terrasse de la maison avec le premier jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon cocooning avec insert, d'une cuisine exceptionnelle et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle d'eau/WC et de caves creusées dans le roc. Au 1er étage vous trouverez une belle et grande chambre de 20m², un dressing, une salle de bains, WC, deux chambres en enfilade donnant sur une terrasse surplombant la Loire, idéale pour se ressourcer face à cette vue magique et reposante. Au 2ème et dernier étage, se trouve sous combles une pièce palière multifonction et la dernière chambre. L'ensemble de l'habitation possède grâce aux ouvertures, une vue directe et imprenable sur ce beau spectacle naturel qu'est la Loire. Cet ensemble confortable et lumineux enthousiasmera les amoureux du "fleuve des Rois de France" avec ses bancs des sables quotidiennement changeants, ainsi que sa faune et sa flore sauvages majestueuses. Le tout est complété par deux places de stationnement et d'un dernier jardin avec un accès direct à la Loire. Chênehutte-Trèves-Cunault, commune de GENNES VAL DE LOIRE située entre ANGERS et SAUMUR. ref 34310 DPE : D Honoraires Charge Acquéreurs (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : VUE LOIRE
Commentaire : Toiture : ardoises naturelles rehaussement et réfection en 2005Huisseries : PVC/BOIS DV entre 2005 et 2014Elec : 2005 ; cuisine et sde rdc 2010isolation : polystyrene; ldv ldrchauffage : 1995 gaz citerne butagaz propriétaire

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
189 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 189 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc, exposition nord
Cuisine de 24 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
Séjour de 38 m²
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, 20m² -accès buanderie

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1949
État :

Extérieur : Excellent, Toiture : TB
Mitoyenneté :

1
Vue :

LOIRE
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3