Maison - 123 m² - 4 pièces à Gennes

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244 200 €

123 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Dans le cadre paisible du village de Milly, nichée entre Doué, Gennes et Saumur, découvrez cette maison ancienne en pierres, empreinte d'histoire et de caractère. Située au coeur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec cheminée en pierres authentique, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. A l'étage, un pallier dessert deux charmantes chambres aux parquets massifs, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, sous les combles, se trouve une grande chambre cosy avec sa propre salle d'eau et toilettes, offrant une belle intimité. Cette maison, pleine de potentiel, est à finir de rénover selon vos goûts et envies. Mais l'extérieur ne manquera pas de vous surprendre : entourée de dépendances en pierre, dont certaines creusées dans le coteau avec une cave troglodyte et un four à pain fonctionnel, elle offre un charme unique. Deux immenses hangars de plus de 250 m² chacun ajoutent à l'ampleur du lieu. Le coup de coeur absolu ? Une ancienne salle de réception du village de plus de 75m², avec une verrière majestueuse et une charpente magnifique. C'est un espace chargé d'histoire qui deviendra, sans aucun doute, le joyau de votre propriété. De plus, une maisonnette, déjà partiellement rénovée, attend d'être transformée en gîte de charme ou en maison d'amis, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet touristique. Cette propriété représente une opportunité unique de créer un lieu de vie exceptionnel dans un cadre authentique. Un budget travaux sera nécessaire, mais le potentiel de ce bien est infini ! Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un coin de paradis en Val de Loire. DPE : E - REF : 34230 Honoraires à charge acquéreur (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : PAS RACCORDE A L EAU DE LA VILLE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
123 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 123 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 43 m²
Salle de réception

Informations complémentaires
Rdc, 75m² (ancienne salle de réception de la commune)
3 Caves

Informations complémentaires
Rdc, 54.5
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc, 95

L'extérieur :

Jardin
7 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc, 31m² foyer ouvert et mur troglo accès caves
Dépendance 2 : Rdc, 12.73, four à pains traditionnel en fonction
Dépendance 3 : Rdc, 11.32, arrivée d'eau à coté de la piece four
Dépendance 4 : Rdc, 28.03 gauche
Dépendance 5 : Rdc, 26.12 droite (grenier au dessus (54m²)
Dépendance 6 : Rdc, 20.79
Dépendance 7 : Rdc, 15m² (salle de jeux/bureau)