Maison - 101 m² - 4 pièces à Gennes

Située dans la charmante commune de Gennes-Val de Loire (49350),à 35 minutes d'Angers et 20 minutes de saumur cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie familiale. Proche des commerces à pied, écoles, collège et crèches, elle offre un cadre de vie agréable pour les résidents. De plus, la proximité des transports en commun avec accès par la gare des Rosiers sur Loire à 10 minutes facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 863 m² clos et arboré sans vis à vis, avec une terrasse et un barbecue idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage permets de garer deux véhicules. La cave ancienne voutée, l'ancien pressoir et la cheminée ainsi que le cellier ajoutent du cachet à cette maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 101 m² propose une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Assainissement collectif. N'hésitez pas à vous renseigner, contact par téléphone privilégié. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732.