Maison - 140 m² - 5 pièces à Génissac

Iad France - Myriam Chauvel (06 59 93 20 02) vous propose : Cette jolie maison en pierre 140 m² environ et son jardin d’une superficie totale de 1005 m² située dans un hameau sur la commune de Génissac n’attend plus que vous. Une entrée lumineuse avec mezzanine et baie vitrée vous conduira vers une belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 49 m² environ agrémentée par une cheminée qui saura réchauffer vos soirées d’hivers. Deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé complètent le rez-de- chaussée. Un grand atelier à l'arrière de la maison ravira les bricoleurs ou pour une profession libérale / artisan. Le jardin reste à clôturer en fonction des besoins. Fermetures en PVC double vitrage et contrevents bois. Génissac, village de l’entre-deux-mers, et sa proximité de Libourne (10km), de Bordeaux (30Km) et de Saint Emilion vous permet de bénéficier du calme non loin de toutes commodités en dehors de celles proposées par la commune : école, petite zone commerciale, pizzéria. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel EI (ID 75155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.