Maison - 114 m² - 5 pièces à Genay

L'Annexe vous présente cette maison familiale lumineuse avec un incroyable potentiel - 114 m² habitables, sous-sol aménagé et combles à aménager sur un terrain piscinable de 1200 m²

Imaginez une maison qui allie confort, espace et possibilités infinies. Nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son incroyable potentiel d'aménagement. Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un lieu parfait pour allier vie privée et activité professionnelle, cette maison est faite pour vous.

Un intérieur qui s'adapte à vos envies
Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie de 52 m² baigné de lumière. Les volumes permettent d'envisager une cuisine ouverte, idéale pour créer une pièce à vivre conviviale où partager de précieux moments avec vos proches.

Avec 3 chambres dotées de placards intégrés, chacun trouvera son espace de tranquillité. La salle de bain et le WC séparé ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette maison pensée pour la vie quotidienne.
Et ce n'est pas tout :
- Les combles de 114 m² offrent une toile vierge pour imaginer l'espace dont vous avez toujours rêvé : une suite parentale majestueuse, un home cinéma, des chambres supplémentaires ou même un studio indépendant.
- Un sous-sol aux mille possibilités
- Le sous-sol de 114 m² est un véritable atout, avec :
- Un garage de 61 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, des équipements ou un atelier pour les artisans et les bricoleurs.
De vastes espaces de rangement et des pièces partiellement aménagées, idéales pour un bureau, une salle de sport ou des zones de stockage.
- Un extérieur prêt à accueillir vos rêves
-Le jardin de 1 200 m², entièrement clos, est un écrin de verdure. Piscinable, il offre l'opportunité de créer un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours.
Laissez libre cours à votre imagination : terrasse paysagée, espace de jeux, potager... tout est possible !

Une localisation parfaite pour un quotidien simplifié
À quelques minutes des transports, vous restez connecté à vos déplacements professionnels ou loisirs.
Les commerces et écoles à proximité immédiate facilitent la vie de famille.
Une maison, des possibilités infinies
Cette maison est plus qu'un lieu de vie : c'est une opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Ses volumes impressionnants, son jardin accueillant et son potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.

Ne passez pas à côté de cette pépite immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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