Appartement - 70 m² - 3 pièces à Genay

Magnifique duplex rénové avec jardin dans petite copropriété fermée

Sur les hauteurs de Genay, dans un secteur recherché, au coeur d'une bâtisse entièrement rénovée, à proximité des commodités, venez découvrir ce joli duplex de 70m2 (dont 74m2 au sol) avec jardin.
Vous serez immédiatement séduits par la rénovation de qualité.
Le RDC se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'un WC indépendant.
Une volée de marches en bois mènent au 1 er niveau qui accueille l'espace nuit où vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous pourrez profiter des deux espaces extérieurs cocooning pour des moments de détente, une terrasse et un petit jardin.

Cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec de belles prestations.

Il n'attend plus que vous!

Deux places de parking complètent ce bien.

La localisation privilégiée, l'environnement calme, la rénovation de qualité et le jardin sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

INFOS PRATIQUES:

- Établissements scolaires et creche à 5 min à pied
- Bus à proximité
- Commerces et commodités à deux pas de l'appartement
- Autoroutes à 1km pour faciliter les déplacements
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Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots
Pas de procédure en cours
Charges: 10€/mois

Pour toutes informations ou visite contactez
Ana Pereira - 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. 0650325974
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838