Maison - 104 m² - 4 pièces à Gémozac

IDEAL INVESTISSEURS !
Au coeur d'un hameau situé à deux minutes des commodités de la ville de Gemozac, l'Agence LG IMMO vous propose cet ancien chai viticole transformé en habitation, actuellement loué 560euros / mois (bail du 01-08-2022).
Sans espace extérieur, ce vaste bâtiment en pierre accueille une partie habitation de 104m2 louée (fin de bail en 2025) composée en rez-de-chaussée d'un séjour de 33m2, une cuisine de 21m2 et une salle d'eau de 7m2 avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 15m2, 13m2 et 8,70m2 ainsi qu'un grenier sans accessibilité de 25m2 environ.
Dans la continuité de la maison, nous trouverons un chai de 66m2 environ disposant d'une belle hauteur sous plafonds mais à désencombrer et réhabiliter entièrement .
Malgré des menuiseries PVC en double vitrage et des travaux d'isolation effectués dans le passé, ce bien nécessitera de toute évidence des travaux importants de remise en état, incluant la remise au norme d'un assainissement individuel et des travaux de toitures.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com