Local d'activité / Entrepôt - 1 046 m² à Gémenos

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l’intermédiaire d’Estelle 0659430291, un local d’activité idéalement situé dans la Zone d’Activité de Gémenos.

Caractéristiques du bien :

- Superficie totale : 969 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d’environ 20 m².
- Aménagement supplémentaire : Une mezzanine de 77 m², offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Confort : Isolation performante pour une atmosphère tempérée été comme hiver.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, offrant un cadre de travail agréable.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Emplacement dédié pour votre enseigne, prêt à être personnalisé.

Activités autorisées :

- Artisanat, industrie, transformation, stockage, sous réserve de conformité avec la réglementation de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d’accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone.

Informations pratiques :

- Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d’un gardiennage prévue à terme.

Conditions financières :

- Loyer : 11 121€/mois
- Charges : 535.50€/mois
- Taxe foncière : 6 426€/an
- Dépôt de garantie : 22 242€
- Honoraires d’agence : 13 345,20€

Disponibilité :Immédiate.