Villa - 328 m² - 6 pièces à Gémenos

PARC CALIFORNIA - Villa T6 de 328 m2 avec dépendance et terrain de 12621 m2 -
GEMENOS Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'architecte exceptionnelle nichée sur les hauteurs de Gémenos, à seulement quelques pas du village. Cette villa de 328m², accompagnée d'un grand studio indépendant, s'élève sur trois niveaux, avec un accès commun ou indépendant pour chaque étage. Dès votre arrivée dans le parc de 12 620m², vous ressentirez une impression unique. Vous serez ensuite captivés par l'architecture contemporaine de la demeure, agrémentée de touches régionales et d'un parement en pierre, s'intégrant parfaitement à son environnement naturel préservé. Sécurisée et au potentiel remarquable, elle a été conçue pour garantir de multiples possibilités et une grande intimité, assurant un confort optimal. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 127m², peut être aménagé en appartement, salle de sport, ou cinéma, et donne accès au jardin et à la piscine de 82 m2 ainsi qu'à son pool house, un véritable espace de relaxation. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie contemporain de 70m² avec une cuisine équipée et îlot central, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Les volumes généreux, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 220m² avec une vue imprenable sur les collines. À l'étage, trois suites parentales avec dressing et salle d'eau assurent confort et intimité. Cet espace peut être divisé en deux appartements avec un accès privatif. Le domaine comprend également un studio indépendant, entièrement équipé, qui mène à une vaste terrasse privative sans vis-à-vis. Un large espace permet de stationner plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un garage spacieux. Cette demeure incarne une connexion unique entre luxe et nature, où chaque détail a été pensé pour cohabiter en harmonie.

Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3695 euros/an
- Honoraires inclus à 4,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1330euros et 1860euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine à vendre 13420 - T6 de 310m2 avec 50m2 de dépendance
- jardin et piscine - luxe - 13420 Gemenos