Maison - 173 m² - 5 pièces à Gémenos

Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS * -GEMENOS. * RARE A LA VENTE DANS SECTEUR RECHERCHE * MAISON COUP DE COEUR ! D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE. Magnifique et lumineuse Maison d'ARCHITECTE de 2012 avec prestations haut de gamme. Familiale Type 5 aux allures géométriques de plain pied et très fonctionnelle elle a une surface de 173 m² environ habitables très bien agencée. Conçue sur un terrain clos et arboré de 1000 m² environ avec piscine forme libre et grand garage communiquant, aucun travaux n'est à prévoir. Une belle entrée dessert le salon au Sud avec poêle à bois 'design'. Belle hauteur sous plafond pour ce séjour donnant sur le jardin et la piscine. La salle à manger à un accès direct sur la terrasse et accueille à la convivialité. La cuisine US de qualité et très familiale offre une surface de 17 m² environ. Une jolie suite parentale en Ouest comprend un dressing avec salle d'eau et wc pour une surface de 29 m² environ. 3 autres chambres complètent la partie nuit dont une sortant sur un patio à l'abri des regards avec possibilité de mettre un jacuzzi. De nombreux rangements sont présents dans nombreuses pièces. La buanderie et lingerie fait 8 m² environ et communique au spacieux garage avec atelier, wc / lave mains pour une surface de 35 m² environ. Prestations : grand carrelage et grandes baies vitrées, stores lames en alu et orientables sur toutes les ouvertures permettant un réglage précis pour filtrer le soleil, pompe à chaleur au sol et plancher rafraichissant, porte blindée, fibre, alarme, arrosage et goutte à goutte, portail automatique, tout à l'égout, 800 m du centre, proche collège et lycée. D'autres photos disponible sur demande. CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.