Atelier d'activités - 667 m² à Gémenos

AVENIR IMMO vous propose à la location, par l’intermédiaire d’Estelle 06.59.43.02.91, un local d’activité situé dans la Zone d’Activité de Gémenos.

Description :

- Superficie totale : 398 m² au sol, incluant un bureau et un sanitaire d’environ 20 m².
- Aménagement : Une mezzanine fonctionnelle de 269 m², idéale pour optimiser l’espace.
- Confort : Isolation performante, garantissant une température agréable en hiver comme en été.
- Environnement : Ensemble sécurisé et arboré, offrant un cadre professionnel de qualité.
- Stationnement : 2 places de parking privatives.
- Signalétique : Un emplacement dédié pour votre enseigne est prévu.

Activités autorisées :

- Artisanat, industrie, transformation, stockage, dans le respect des règles de la zone UE (autorisations à la charge du locataire).
- Restrictions : Pas d’accueil client ni de nuisances sonores importantes, pour préserver le calme de la zone.

Informations pratiques :

- Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité (règlement direct par le locataire).
- Mise en place d’un gardiennage prévue à terme.

Conditions financières :

- Loyer : 5 992€/mois
- Charges : 346€/mois
- Taxe foncière : 4 152€/an
- Dépôt de garantie : 11 984 €
- Honoraires d’agence : 7 190,40 €

Disponibilité :Immédiate.