Appartement - 70 m² - 4 pièces à Gelos

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement T4 de 68,38 m²est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec une rentabilité nette proche de 5% (frais de notaire inclus).
L'appartement est loué depuis 2015 par le même locataire qui en prend soin.

Cet appartement offre une surface habitable confortable et un locataire en place, garantissant des revenus locatifs stables de 6 948 € par an. Les charges annuelles sont maîtrisées grâce à une copropriété bien entretenue, et la taxe foncière reste raisonnable, permettant une optimisation de votre investissement.

Idéalement situé au Sud de Gelos avec accès rapide à la rocade, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de Pau, des commerces, des écoles, des transports et de la direction d'Oloron. Ce bien représente un placement serein et rentable dans une zone attractive.

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Ne manquez pas cette occasion de sécuriser votre investissement !

Descriptif de l'appartement :

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à un vaste séjour, avec possibilité de l'agrandir, qui créera une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine spacieuse est parfaite pour les amateurs de cuisine et vous permettra de préparer de délicieux repas.

L'appartement comprend également trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chacun.
La salle de bains et les toilettes séparés ajoutent un aspect pratique à ce bien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée.

De plus, cet appartement dispose d'un garage de 13,8 m², offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave de 6,9 m² pour vos besoins de stockage.

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Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 777€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.876929