Maison - 92 m² - 4 pièces à Geispolsheim

Vous souhaitiez une maison avec jardin sans vis-à-vis sous le sapin pour Noël? Nous l'avons trouvé pour vous !

Découvrez cette charmante maison de 91,51 m2 au sol (84,36 m2 Carrez), située à Geispolsheim village dans un environnement paisible et convivial. Elle offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les commerces (notamment la zone commerciale de la Vigie) et les principaux axes autoroutiers et est à seulement 3 minutes à pieds des écoles.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placards intégrés, menant à un salon-séjour lumineux de 43,83 m2, ouvert sur une belle terrasse. La cuisine entièrement équipée et récemment aménagée allie modernité et fonctionnalité, idéale pour cuisiner et ranger ! Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'une suite parentale de 14,22 m2, parfaite pour plus d'intimité.

À l'étage, un élégant escalier en bois mène à l'espace nuit, où vous découvrirez deux chambres confortables et une salle d'eau. Une des chambres, d'une surface généreuse de 13,14 m2 est ouverte sur une terrasse ce qui offre la possibilité de créer deux espaces distincts selon vos besoins.

Pour votre confort, une climatisation récente garantit une fraîcheur agréable en toute saison. La maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation soignée et un chauffage au sol au gaz.

La maison est entourée d'un charmant jardin en L avec une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et modulable.
Une place de parking de 16m2 et un garage de 14m2 complète ce bien.

Proche des commodités, des écoles et des axes de transport, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

Cette maison en copropriété horizontale offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec toutes les commodités de la vie urbaine

DPE C/C
Chauffage au gaz collectif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1229 EUR à 1663 EUR (base de consommation sur les années 2021,2022,2023).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 26
Bilan prévisionnel de charges : 3044 EUR par an (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts, assurances et syndic).

Prix honoraires inclus :368.970 EUR FAI

Honoraires : 17.570 EUR TTC, soit 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires : 351.400 EUR nets vendeurs.

Contactez Sarah GRAYER au 06 37 88 79 84, dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agent commercial - RSAC no 980 625 099