Villa - 385 m² - 12 pièces à Geispolsheim

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous présente en exclusivité cette lumineuse et vaste maison de sept chambres, deux bureaux et trois séjours, édifiée sur un terrain de 31,59 ares.

Inutile d'énumérer tout ce qu'elle propose car tout y est : la luminosité, l'environnement, le calme, les accès, la performance énergétique, les équipements, un logement annexe et toutes les prestations intérieures et extérieures que les personnes les plus exigeantes attendent.

La maison est composée comme suit :

1. à l'avant, un logement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour / salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et un accès vers la maison principale et le garage ;

2. à l'arrière, la maison principale comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : un sas d'entrée, une entrée, un salon, une véranda, une piscine chauffée, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, un espace sauna avec douche, un vestiaire, un WC et trois terrasses ;
- à l'étage : un bureau, une bibliothèque, quatre chambres, un dressing, un espace atelier, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un WC ;
- dans les combles : un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux greniers ;
- au sous-sol : un hall, un garage pour quatre voitures (camping-car possible), un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une cuisine/buanderie et un cellier.

Pour compléter le bien :
- un parking à l'avant de la propriété,
- une cour,
- un jardin paysagé,
- un abri de jardin.

Surfaces
- terrain : 3 159 m²
- maison : 306 m²
- appartement : 80 m²
- garage + sous-sol : 207 m²

La maison est vendue meublée.

Je me ferai un plaisir de vous en parler de vive voix et vous invite à me contacter par téléphone ; nous pourrons ainsi échanger sur votre projet et vos attentes, pour ensuite programmer une visite virtuelle et/ou sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 € et 2.660 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 934