Maison - 162 m² - 6 pièces à Gazeran

Iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose : Maison de caractère, type longère datant de l'époque Louis XIV, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité́, comme la pierre de Vianne, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L’entrée, avec placard, vous accueille et mène à un salon chaleureux avec cheminée et poutres en bois massif. La cuisine en chêne, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ou bureau, un dégagement avec placard, un WC, une buanderie, et un cellier qui peut être transformé en salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, un grand palier spacieux dessert deux chambres confortables, une salle de jeux polyvalente, une salle de bain moderne, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété́ comprend également un garage de 24 m² environ, offrant un espace pratique. Située à Gazeran, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes en voiture des commodités essentielles (gare, école et commerces). De plus, le jardin de 851 m² environ entièrement clos et les environs verdoyants offrent un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Cette propriété́ de 162 environ m2 habitables loi carrez (198 m² environ surface au sol) représente une opportunité́ rare sur le marché́, idéale pour ceux qui recherchent le confort, le caractère et la praticité́. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais EI (ID 68868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.