Maison - 125 m² - 5 pièces à Gavray

Située dans un havre de paix au bout d'une impasse, sans vis à vis, à 1km du bourg, avec une belle vue degagée sur tout Gavray.  
Vous êtes à la campagne tout en ayant le bourg à proximité avec tous ses commerces et ses commodités .
Grande et belle maison en bon état, de 125m2, avec une belle dépendance en pierre, un garage double indépendant, un autre garage aménageable attenant à la maison, une serre, plusieurs récupérateurs d'eau de pluie, un puits avec une pompe. 
La maison est équipée de la fibre.

Vous entrez dans une grande salle à manger, ensuite un grand salon avec sa cuisinière à bois récente, une grande et belle cuisine récente aménagée et équipée avec piano de cuisson professionnel, avec accès au garage. Les Wc sont dans l'entrée.
Le garage peut être aménagé en chambre parentale pour une vie de plain-pied.

L'ETAGE vous offre un palier/mezzanine desservant 3 chambres dont une avec dressing, lavabo et balcon surplombant une belle vue dégagée, 1 salle de bains récente, des Wc.

Le chauffage est au gaz de ville et cuisinière à bois. 
L'assainissement est individuel par une fosse toutes eaux. 

L'ensemble des parcelles en zone N (naturulle) totalisant 8667m2 comprend plusieurs potagers en permaculture, un verger, un bois, une serre, une maisonnette en pierre.

Prix : 273 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires

DPE E
GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 2237 euros par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TRÉHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363213. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)