Maison - 41 m² - 3 pièces à Gavarnie

Située dans un charmant petit village de l?unité urbaine de Luz Saint Sauveur, maison d?habitation, ancienne grange rénovée, idéalement située et à seulement quelques kilomètres de Gavarnie. Cette petite maison est un véritable havre de paix de 41 m² habitables, 55 m² de surface au sol, sur deux niveaux, auxquels s?ajoute un abris maçonné de 6 m² environ pour stocker le bois de chauffage et autres utilisations. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d?une cheminée insert et une cuisine ouverte ainsi qu?une salle d?eau et un wc. A l?étage, vous bénéficierez de deux chambres. La maison a été raccordée au réseau d?eau publique jusque dans un passé récent. Avant d?être raccordée, elle était alimentée par le captage d?une source présente plus haut sur le terrain. Pour l?électricité, il sera possible d?installer des panneaux solaires qui vous assureront une indépendance totale. L?assainissement individuel est à créer. L?ensemble du bâti est en excellent état, la charpente et la couverture en ardoise ont été refaites. Le sol du rez de chaussée est en pierre, le plancher et poutres du premier étage en parfait état. Les murs en pierre sont sains, épais et solides. L?accès à la grange se fait à pied, environ 3 minutes. Le terrain est pentu mais vous pouvez prendre vos repas en extérieur et bénéficiez d?une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur Luz Saint Sauveur. Vous l?aurez compris cette grange rénovée est un bien rare, une véritable opportunité à saisir, proposée à un prix raisonnable et abordable. Découvrez de nombreuses autres photos sur le site de la lucarne de l?immobilier. Je suis disponible 7jours/7 pour vous la faire visiter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83387