Maison - 150 m² - 5 pièces à Gavarnie

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RARE !!
Grande maison de village dans le village de GAVARNIE !

Au pied du cirque classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO et de la plus grande cascade de France ; rien que ça !!
Les ventes sont rares sur la commune ! Voilà une occasion d'investir pour une habitation principale, secondaire ou encore locative..

La maison totalise plus de 151 m², dont 143 m² en mesurage Carrez.
- En rez-de-jardin, une grande buanderie et une salle de bain en cours de finition.
- Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger, un grand salon et une pièce de repos surplombant le Gave !
- A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, un dressing et un wc.
- Au-dessus, des combles.

Une petite grange est attenante à la maison.

Le jardin surplombe le Gave de Gavarnie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/06/2024
Performance énergétique: D 226
Emission de gaz à effet de serre: B 6
Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2465E2124947J

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Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix du bien (300000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29 - RSAC : 503794471 Tarbes

- mitoyen
- Nombre de chambres 4
- Nombre de pièces 5
- Emissions de gaz (A à G) B 6
- Conso énergétique (A à G) D 226