Mas - 240 m² - 6 pièces à Gaujac

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895 000 €

240 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

MAS 6 PIÈCES avec dépendance Guy Hoquet CONNAUX vous propose en fond d'impasse, cette belle propriété d'environ 240 m² dont 152 m² environ pour la maison principale, sur un vaste parc de 8057 m² joliment paysager avec vue dégagée sur les vignes et le clocher du village. Un petit coin de paradis qui présente une belle pièce à vivre ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres , une mezzanine, une salle de bains, des toilettes, une belle buanderie de 27 m² pouvant être aménagée en suite parentale. En complément, elle est composée de deux ateliers, d'un ancien garage isolé de 40 m² aménageable, un garage indépendant, un triple abri voiture, un cellier et une dépendance. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de sa piscine 12*5 avec son poolhouse et de 130 m² de terrasse. Beau potentiel de surface à faire évoluer selon vos envies. Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Gerard Philipe vous attend à proximité pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce mas à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet CONNAUX. Frédérique MOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 492 985 - Nîmes.
Points positifs : En fond d'impasseMagnifique terrain arborévue dégagée sur le clocher et les vignesdépendancepotentielpiscine 12*54 chambrespossibilité suite parentale dans la buanderie 27 m²forage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest, placard
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, placard
Chambre 4 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Cuisine de 18 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est, de 2016 terrasse de 40 m²
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, douche italienne baignoire 2 vacques
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, 1 lave main
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er sous-sol, sol en carrelage, extérieur
Toilette 3 : Surface de 2 m², rdc
Pièce de vie de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, sud, insert et terrasse de 50 m²
Buanderie de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Mezzanine de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition est
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en béton, exposition est, puit
Atelier 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition est

L'extérieur :

Jardin
3 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 40 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, cuisine
Terrasse 2 : Surface de 50 m², rdc, sol en béton, exposition nord
Terrasse 3 : Surface de 40 m², 1er sous-sol, sol en béton, exposition est, appart
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, 12*5 en dur filtration sable
Cuisine d'été de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, cheminée et douche extérieur
1 Dépendance de 56 m²
5 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 40 m², 1er sous-sol, sol en béton, exposition est, isolé ( ancien garage )
Garage 2 : Surface de 31 m², rdc, sol en béton, exposition est

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Mas
Année de construction :

1987
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3