Maison - 155 m² - 5 pièces à Gattières

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Villa de 155 m² environ avec 3 chambres et double garage sur 1304 m² environ de terrain sur le bas de la Commune de Gattière. En position dominante, vue sur la Plaine du Var, avec une magnifique piscine. Rdc : -Un double garage fermé de 43 m² environ avec un espace pouvant servir de cave à vin. -Une suite parentale avec sa cheminée et sa salle d’eau avec accès direct à la piscine.(idéal pour la location) 1er étage : -Une salle à manger et salon de 43 m² environ donnant sur une large terrasse -Une cuisine semi-ouverte avec accès direct à une cuisine d’été sur l’arrière de la maison avec barbecue et pergola. -Une pièce pouvant servir de bureau ou débarras à rénover. -Un Wc indépendant. -Deux chambres spacieuses avec rangements. -Une salle d’eau avec wc. -L’accès à la chambre parentale via des escaliers. Les plus : -Fibre -Vue dégagée -Proche des commerces -Tout à l’égout -Portail électrique -Poêle à bois -Possibilité de stationner 5 / 6 voitures (hors garage) -4 oliviers -Un poulailler -Vidéo sur demande A savoir : -Exposition EST -Chauffage central au gaz -Piscine de 11m sur 3,5m en pente douce jusqu’à 1m60 -Légèrement jumelée par l’arrière de la maison -Possibilité d’agrandissement de 55 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.