Maison - 155 m² - 5 pièces à Gattières

Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Superbe villa de 155 m² environ avec 3 Chambres et Double Garage sur Terrain de 1304 m² environ - Gattière Située en position dominante sur le bas de la commune de Gattière, cette villa de 155 m² environ offre une vue imprenable sur la Plaine du Var, avec une magnifique piscine. * Rez-de-chaussée : * - Double garage fermé de 43 m² environ, incluant un espace pouvant servir de cave à vin. - Suite parentale avec cheminée, salle d’eau, et accès direct à la piscine (idéal pour la location). * 1er étage : * - Salle à manger et salon de 43 m² environ avec accès à une large terrasse. - Cuisine semi-ouverte, donnant sur une cuisine d’été à l’arrière de la maison, équipée d’un barbecue et d’une pergola. - Pièce à rénover, pouvant servir de bureau ou débarras. - WC indépendant. - Deux chambres spacieuses avec rangements. - Salle d’eau avec WC. - Accès à la chambre parentale via des escaliers. * Les plus : * - Fibre - Vue dégagée - Proche des commerces - Tout-à-l’égout - Portail électrique - Poêle à bois - Stationnement pour 5 / 6 voitures (hors garage) - 4 oliviers - Poulailler - Vidéo sur demande * À savoir : * - Exposition EST - Chauffage central au gaz - Piscine de 11m x 3,5m (profondeur 1,60m) - Légèrement jumelée à l’arrière - Possibilité d’agrandissement de 55 m² environ Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.