Maison de ville - 147 m² - 5 pièces à Garons

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux pour votre famille ? Cette maison lumineuse et chaleureuse de 150 m² , construite en 1998 , est l'endroit parfait pour poser vos valises. Située dans un quartier résidentiel de Garons , elle allie confort, modernité et ambiance conviviale avec une inspiration orientale qui apporte une touche d'élégance unique.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres : Idéales pour accueillir toute la famille avec confort dont une en RDC.
Salon spacieux : Un espace convivial en L pour se détendre et profiter de moments conviviaux.
Salle à manger lumineuse : Parfaite pour des moments partagés autour de bons repas.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle : Équipée pour répondre à vos envies culinaires.
Une salle de bain à l'étage + une salle d'eau en RDC: Pratiques et bien aménagées.
2 WC séparés un en RDC et un à l'étage pour offrir plus de praticité pour le quotidien.
Buanderie : Simplifiez l'organisation et le rangement.

Les petits plus qui font la différence :

Garage spacieux : Protection pour votre véhicule et espace de rangement supplémentaire.
Orientation sud : Une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Système de chauffage performant : Pompe à chaleur et chauffage mural pour un confort optimal été comme hiver.
Équipements modernes : Fibre optique, système de ventilation mécanique et câble TV.
Style orientalisant : Des finitions uniques qui apportent charme et caractère à cette maison.
Localisation idéale.
Four à Pizza
Terrain piscinable.

Située dans un quartier calme et résidentiel , cette maison offre un cadre parfait pour les familles :

Proximité des écoles, commerces et transports en commun pour simplifier votre quotidien.
Un environnement paisible tout en restant accessible à toutes les commodités.

Cette maison est agréable et chaleureuse. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Cette annonce référence 264337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr