Maison - 219 m² - 7 pièces à Garlin

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle, nichée au cœur du charmant village de Garlin, idéalement située entre Pau et Aire-sur-l'Adour. Cette demeure unique allie fonctionnalité et style, parfaite pour ceux qui recherchent confort et facilité de vie. La propriété se distingue par son design moderne et ses espaces bien pensés. La pièce de vie de 60m², véritable cœur de la maison, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation installée en décembre 2023, offrant efficacité et économies. Le cumulus solaire ajoute une touche écologique, rendant cette maison à la fois accueillante et responsable sur le plan énergétique. Ce qui la rend encore plus exceptionnelle, c'est son étage dédié aux enfants. Si vous aspirez à leur offrir indépendance et autonomie, cet espace leur est entièrement réservé. Avec l'école, le collège et les commerces à proximité, tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et sécurisant. Cette maison est aussi parfaitement adaptée à une assistante maternelle, avec des espaces bien définis et flexibles pour répondre aux besoins des enfants. Découvrez l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité dans cette propriété conçue pour rendre votre quotidien plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'en faire votre foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison à Garlin a à offrir, entre Pau et Aire-sur-l'Adour.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES Inscrit au RSAC de PAU 481 873 933, Tel : 06 08 50 97 94, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rodrigues

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr