Appartement - 58 m² - 3 pièces à Garges-lès-Gonesse

Iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Appartement 3 pièces à Garges-lès-Gonesse Idéalement situé cet appartement lumineux de 58 m² environ, situé à Garges-lès-Gonesse, propose un cadre de vie agréable pour les petites familles ou les couples. Avec 2 chambres spacieuses, une pièce à vivre de 22 m² environ incluant un coin cuisine, cet appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construit en 2012, cet appartement en très bon état dispose de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un digicode et un visiophone pour votre sécurité. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. * Les plus * + Construction récente (2012) + Résidence sécurisée / 2 portes avec 'Vigik' et un visiophone permetant d'accéder à l'immeuble + Aucun travaux à prévoir hormis un rafraîchissement + Annexes : 1 cave et 1 place de parking sécurisée par un portail automatisé + Transports : bus à 2mn à pied de l'immeuble (n°133 et n°270) + A 7mn en bus de la gare de Garges-Sarcelles (RER D), puis à moins de 15mn de la Gare du nord) + Commerces à proximité : supérette, pharmacie, cabinet médical, centre commercial, salle de sport. + Ecoles maternelles Jean Eiffel à 3mn à pied et Irène Joliot Curie à 7mn à pied + Ecole primaire Robespierre à 6mn à pied + Collège Pablo Picasso à moins de 5mn à pied La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.79 € par mois (soit 1401.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.