Maison de village - 80 m² - 4 pièces à Gargas

Située à 4mn du centre de Gargas, charmante et authentique maison de village traversante, non mitoyenne en R+2 de 78 m² env., édifiée sur un terrain aménagé entièrement clôturé de 145 m² .
Au rdc vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec douche et un wc indépendant.
Au 1er étage, une grande chambre parentale avec sa salle d’eau/wc .
Au second étage : Deux belles chambres mansardées.
Côté extérieur exposition SUD : Un jardinet entièrement clôturé avec 1 abri de jardin. 2 terrasses. Parkings à proximité.
Chauffage mixte électrique/bois.
Toiture en bon état.
Idéal pour un pied à terre pour vos vacances ou pour investissements locatifs.
Gargas est un joli village du Luberon situé en Provence, à 12 mn de la ville d'APT. Altitude 420 m. Le hameau est situé à 2.5 km soit 4 mn en voiture du centre du village de Gargas et 9 mn en vélo.
La gare SNCF la plus proche est à CAVAILLON, et à 56 mn de la gare TGV d'Avignon. La commune de Gargas est desservie aussi par les sorties de l'autoroute A7 à Avignon Sud ou Cavaillon.
Cette annonce référence 243383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2422.00 € et 3278.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr