Local commercial - 344 m² à Gargas

Entrepôt Neuf à Vendre - Gargas (31620), Nord de ToulouseLocalisation :Situé à Gargas, au nord de Toulouse, cet entrepôt neuf offre un accès idéal pour des activités logistiques ou industrielles.Superficie :o Surface totale : 344 m²o Entrepôt : 210 m²o Bureaux et sanitaires : 134 m² (en cours d'aménagement)o Bureau supplémentaire : 25 m²o Mezzanine : surface égale à celle des bureaux (134 m²), offrant un espace supplémentaire pour le stockage, bureau 25 m² ou l'aménagementÉquipements et Aménagements :o Porte sectionnelle pour un accès aisé des véhicules et des marchandiseso Volets roulants automatisés pour une sécurité renforcéeo Climatisation dans les bureaux pour un confort optimalo Sanitaires et doucheo Cuisineo Système d'alarme incendie conforme aux normes en vigueurPotentiel de Location et Rentabilité :o Loyer de location estimé : entre 2 500 EUR et 2 750 EUR par mois, offrant une rentabilité d'environ 7 % pour les investisseurs intéressés.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter !Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 363 780 ¤. (gedeon_90737_29181859)