Maison - 190 m² - 7 pièces à Garéoult

A VENDRE : AU COEUR DU VILLAGE DE GAREOULT - AVEC TERRAIN DE 1152m² L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir : Cette maison de 7 pièces de 190 m², édifiée sur 1 152 m² de terrain plat. Cette maison est divisée en deux logements totalement indépendants, idéal pour se retrouver en famille tout en gardant son indépendance. Le premier logement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un grand salon salle à manger, un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier. Le second logement situé à l'étage se compose quant à lui, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de près de 18m², d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une grande terrasse fermée avec baie à galandage, donnant sur l'entrée et le salon. Le rez-de-chaussée à été totalement rénovée récemment et des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir à l'étage. En outre, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de climatisations réversibles sur l'ensemble de la maison. Ce bien dispose également du tout à l'égout et de l'eau de ville. Un abri de jardin et deux espaces de stockage viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour la classe énergétique (149 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 euros et 2 280 euros en 2021. Le prix de vente de cette maison est de 469 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.