Appartement - 71 m² - 3 pièces à Garéoult

PROCHE DE TOULON A 25 km de la mer Méditerranée et à 24 km de Toulon, nous sommes ravis de vous présenter en vente à GAREOULT (83136), cet appartement de 3 pièces de 70,78 m². Il est situé dans un immeuble du début du XXe siècle. Il s'organise comme suit : une entrée, une grande salle à manger de 29 m², deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau et un débarras. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. L'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et deux épiceries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin. Il est à vendre pour la somme de 180 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 741 euros et 1 003 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cet appartement à vendre. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.