Maison - 110 m² - 5 pièces à Garéoult

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436 000 €

110 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME AVEC VUE En Provence Verte, nous vous proposons cette maison de type 5 pièces au calme de 110 m² (hors véranda de 27m² et sous-sol de plus de 60m²) sur 1 670 m² de terrain à vendre à GAREOULT (83136). Vous serez charmé par cette villa de type traditionnel édifiée sur un beau terrain composé de deux beaux plateaux (restanque) entièrement clôturé. Cette maison édifiée en 1989 offre en rez-de-chaussée : un grand garage ainsi qu'un grand sous-sol comportant une cave, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un accès intérieurement menant au rez-de-jardin. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une belle terrasse couverte exposée sud, d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec une cheminée insert (climatisé) s'ouvrant sur une grande terrasse véranda de 27m² avec une belle vue, d'un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec un w-c. En fin l'étage offre un espace parentale avec une chambre s'ouvrant sur une terrasse solarium, une salle d'eau et un w-c indépendant., Le terrain au regard du PLU peut recevoir une piscine et la maison peut être agrandie. Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. Niveau transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 18 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 18 km. On trouve plusieurs restaurants, des pharmacies, des commerces de proximité. Cette propriété est proposée à l'achat pour 436 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Cette maison a une classe énergie D (149 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 740 euros et 2 420 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à GAREOULT.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud
Salon / Séjour 1 : Surface de 22 m², rdc
Cellier

Informations complémentaires
1er sous-sol, 21
Grenier
2 Sous-sols

Informations complémentaires
Sous-sol 1 : Rdc, 17
Sous-sol 2 : Rdc, 15,50
12 Caves

Informations complémentaires
Rdc, 12

L'extérieur :

Jardin de 1 670 m²
Terrasse de 27 m²
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, 27
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, 28

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1988
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2