Maison - 115 m² - 6 pièces à Garéoult

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : * Maison de 115 m² de PLAIN-PIED sur une parcelle de 1275 m² au CALME SANS vis à vis * À 35min des PLAGES et 1h de AIX TGV,  et à quelques minutes des commerces et des balades dans les vignes ou en collines, cette maison vous offre de NOMBREUX ATOUTS dans un quartier paisible et en impasse ! Venez vite découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en BRIQUES sur vide sanitaire, traversante est-ouest, elle offre une LUMINOSITÉ exceptionnelle et un agencement FONCTIONNEL sur une parcelle entièrement clôturée et joliment ARBORÉE. Une entrée dessert la SPACIEUSE pièce de vie CLIMATISÉE, agrémentée d'une cheminée à insert récente, créant une atmosphère conviviale. La cuisine MODERNE récente, aménagée et équipée, attenante à la pièce de vie, peut être ouverte pour offrir un bel espace de près de 50 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une véranda / terrasse offrant une vue sur la piscine et sa jolie végétation ! La maison comprend quatre chambres de belles tailles, dont une avec lavabo et une climatisée, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain.  À l'extérieur, vous apprécierez l’espace PISCINE, avec une piscine coque de 8x4m au chlore équipée d’un filtre à sable neuf. La terrasse est dotée d’un grand store motorisé pour profiter des journées ensoleillées. Un grand GARAGE de 27 m² avec mezzanine et buanderie, trois abris de jardin, une serre, un bassin à poissons, ainsi qu'une terrasse à l'ouest avec un autre grand store motorisé complètent ce bien. L’espace de stationnement est généreux et toutes les constructions sont REGULARISEES garantissant ainsi votre tranquillité ! LES PLUS : environnement calme, PAS de vis à vis, fenêtres double vitrage PVC haute isolation 4 / 20 / 4, volets en aluminium plein, tableau électrique récent, arrosage automatique, 2 climatisations, cheminée à insert, cuisine moderne, réisolation des combles, grand garage, 2 stores motorisés de terrasse, ballon thermodynamique,. Cette maison parfaitement ENTRETENUE offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des retraités cherchant à profiter d’un bel environnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.