Maison - 138 m² - 5 pièces à Garéoult

Cette vaste maison néoprovençale de plain-pied dans un quartier calme et recherché de GAREOULT saura vous séduire.
Elle comporte :
une entrée avec placard et WC invité, une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et sur le jardin, une suite parentale : chambre, salle de bain attenante et placards, deux chambres, une salle d'eau et un second WC, un cellier buanderie, bureau, une terrasse couverte, un garage indépendant, un poolhouse, une piscine et un terrain de boules.
Superficie de la maison 137m²
Superficie du garage 36 m²
La maison sera disponible à partir de mi-août 2024
Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1840 euros (40 euros de provisions de charges)
La caution demandée est de 1800 euros, soit 1 mois de loyer sans les charges.
Frais d'agence : rédaction de bail 1216 euros et état des lieux 456 euros, soit un total de 1762euros, à la charge du locataire.
Consommation énergétique: C139 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: C4 kgCO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090 euros et 1520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD , au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .