Maison - 203 m² - 6 pièces à Gardonne

Iad France - Chloé Branco (06 11 17 64 03) vous propose : Maison familiale au charme indéniable, construite en 1951, sur un superbe terrain arboré, constructible et piscinable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle double porte menant à une véranda lumineuse et un cellier pratique. La grande cuisine équipée d’une cuisinière à bois s’ouvre sur un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison offre 6 chambres, un bureau élégant avec son plancher d’origine et cheminées, deux WC et deux salles d’eau. Un véritable cocon pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace. Un atout majeur : le terrain constructible offre aussi la possibilité de créer des bureaux professionnels. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à installer leur activité sur place, dans un cadre paisible et fonctionnel. Côté technique, tout est à jour : l’électricité est aux normes et le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur et un système de ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie au quotidien. Offre limitée – Possibilité de tester en passant une journée en immersion avec un cour de cuisine traditionnelle dans un bien qui est une perle rare sur le marché ! Située à seulement un kilomètre du bourg, vous profiterez de toutes les commodités locales, avec en prime une gare à proximité desservant l’axe Bordeaux-Sarlat, pour un accès facile à la ville. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Branco EI (ID 64602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.