Appartement - 50 m² - 3 pièces à Gardanne

Iad France - Michèle LORENTZ (06 08 72 35 93) vous propose : Au coeur du CENTRE VILLE de Gardanne, à proximité immédiate des COMMERCES et des PARKINGS, MAGNIFIQUE T2 / T3 de 49 m² environ en rez de chaussé d'un petit immeuble de 3 lots. Au CALME et SANS VIS A VIS, l'appartement se compose d'une belle entrée de près de 9 m² qui peut faire office de bureau et / ou de dressing, d'une GRANDE PIECE DE VIE de 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre de près de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC. EXTREMEMENT RARE sur ce type de superficie, l'appartement offre une DOUBLE EXPOSITION est / ouest et est idéal pour une cible primo accédant, investisseur ou profession libérale. Petite copropriété avec syndic bénévole, faibles charges et sans procédure en cours. À venir découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.