Local commercial - 185 m² à Gardanne

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un bar, snacking, PMU-FDJ de 185 m². Emplacement idéal au centre du village de BIVER. Ce bar génère un chiffre d'affaires intéressant avec un fort potentiel de développement (notamment en restauration) ainsi qu'un résultat net stable. Bail commercial 3,6,9. Licence 4. Renseignements chiffrés sur demande. Le bail comprend 10 places de parking, ainsi qu'un terrain de pétanque privatif où un tournoi est organisé avec des habitués tous les jeudis soir. Autre habitude liée à ce commerce : un loto organisé le samedi soir. Egalement un appartement de type 2 / 3 (50 m²) à l'étage du bar. Le loyer global est de 1500 € / mois tout compris. Le dossier technique et financier sera porté à votre connaissance après une prise de contact sérieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € HT + 35 000 € TVA, soit 210 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 250 € HT + 33 250 € TVA, soit 199 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 750 € HT + 1 750 € TVA, soit 10 500 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.