Maison - 115 m² - 6 pièces à Garchizy

Maison 4 chambre(s) à vendre - 235 000 €

L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique propriété sur la commune de GARCHIZY.

Idéalement située dans un quartier calme et prisé (LE FEUILLOUX), cette propriété à 10minutes du centre de NEVERS (58) et 2heures des portes de PARIS (75) vous offrira toutes les commodités de part sa proximité avec tous les commerces (Zone Commerciale) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A77.

Cette maison de plain-pied, rénovée en 2022, se compose d'une entrée desservant une très belle pièce à vivre de plus de 60m2 lumineuse, avec espace salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.  
Vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC indépendant dans l'entrée ainsi qu'une partie des combles (environ 60m2) restant à aménager. 
Quelques pièces (chambres, entrée) à rafraichir.

Pour la partie extérieure, vous trouverez un joli terrain de 3894 m2 entièrement clos avec portail motorisé, arboré avec très peu de vis-à-vis. Un espace véranda situé à l'arrière de la cuisine (à restaurer), une terrasse en façade, un hangar/garage de plus de 100 m2, un puits et une cave indépendante.
Le plus de celui-ci étant que le terrain est en partie viabilisé en eau, divisible et constructible. 

Les plus de cette maison:
-Gros oeuvre, toiture, charpente en très bon état
-Rénovation complète en 2022 (Cuisine, Fenêtres, Portes, Volets motorisés, Portail...)
Près de 50 000 euros de factures
-Système de chauffage central neuf avec Chaudière électrique 
-Travaux pour assainissement collectif réalisé en 2022 (contrôle de conformité effectué le 6 Nov. 2024)
-Dossier diagnostic technique sera réalisé le 20 Nov. 2024
-Taxe foncière 912 euros 
-Idéalement située 

Pour tout renseignement,
Contactez votre Agent Re/Max
Maxime GAGNEPAIN
RSAC: 921 550 117 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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