Appartement - 82 m² - 3 pièces à Garches

Magnifique appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec un ascenseur. Le bien posséde 82,7m² de surfaces. Copropriété de 2023 très bien entretenue avec en plus un local à pousette/velo.
Quartier : Garches - Poincaré
L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, séjour exposé sud avec 2 balcons, cuisine ouverte toute équipée (encore sous garantie) et aménagée soit en tout 36,8m²
Vous trouverez du carrelage dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que du parquet en chevron dans le reste de l'appartement.

Concernant l'espace nuit : vous avez une 1ère chambre (12,7m²) qui possède un balcon et dispose également d'une petite pièce (2,9m²) qui peut être aménagée (buanderie, salle de bains, dressing, vous avez le choix)
La salle de bain possède une baignoire, les WC sont séparés
Ensuite, nous avons une 2ème chambre (14,9m²) avec un grand placard intégré.

L'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Le bien comprend également une place de parking.

Vous serez à 10 min à pieds de la gare, puis 25 min de Paris Saint-Lazare tout en étant proche du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez vous.
Cette annonce référence 253864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Sofia GUERRA, (EI) immatricule au RSAC de VILLE sous le n° 925 283 756

Prix du bien : 697 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2192,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
DPE : C
Score DPE : 57 kWh/m²/an
Score GES : 11 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (sur 5 usages): entre 461€ et 623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 253864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOFIA GUERRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92528375600011.

Prix du bien : 697 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 623.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr