Immeuble - 809 m² - 20 pièces à Garches

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
GARCHES (92380) – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX - 3 DUPLEX - TOIT TERRASSE - PARKINGS - GARAGE
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EXCLUSIVITE !! Bel Immeuble mixte détenu en pleine propriété, situé en plein coeur du centre-ville de Garches. Construit en 1991, cet immeuble fibré et élevé en R+3 developpe d'une surface totale de 809,4m2 en surface utile (+100m2 de toit terrasse) avec un jardin et des parkings extérieurs sur une parcelle de 816m2.
Cet actif se compose d’une partie en RDC de 318m2 et d'une partie R+1 / mezzanine de 226m2 bénéficiant de la commercialité et actuellement à usage de bureau (HSP : 4,5m).
La dernière partie à usage d'habitation en R+2 et R+3 se compose de 3 Duplex de 71m2, 89m2 et 105m2 avec un balcon et une terrasse privative/rooftop par duplex, soit une surface habitable de 265,10m2.
Pas de copropriété (donc pas de règlement de copropriété).
PRODUIT RARISSIME ET EMPLACEMENT IDEAL
DPE réalisé avant Juillet 2021
Commission de 5% HT soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur (inter-cabinet).
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Bernard Guez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 904 096 153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr