Appartement - 66 m² - 3 pièces à Garches

Garches, Rue de Buzenval. Résidence de la Porte Jaune
Magnifique T3 traversant hyper lumineux avec triple expositions. Refait à neuf en 2020, d'une superficie totale de 66,46 m2 carrez, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.
Copropriété très bien entretenue, avec gardienne, au calme.
L’appartement se compose : d’une entrée de 4,6 m2 avec de grands rangements desservant un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace buanderie attenant, d'une superficie totale de plus de 31 m2, avec double exposition Nord Ouest. L’appartement possède une vue dégagée et arborée.
Côté nuit, un couloir dessert : des toilettes indépendantes avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre de 4 m2 ; ainsi que deux grandes chambres de 10 et 13 m2 environ.
Une cave de 3,5 m2 et une place de parking en sous-sol, tous deux accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien. Une place de parking extérieure est également disponible en libre accès.
Le bien se situe dans un environnement très calme à la limite de Saint-Cloud, face à l'hippodrome, à 13 minutes à pied de la gare et à 20 minutes du Tramway (T2). Bus et petits commerces au pied de l'immeuble. Proche crèche, écoles et collèges. Parc Marie Bonaparte et jardin de l' Avre à 5 minutes à pied, centre équestre à 15 minutes à pied.
Parquet et carrelage dans les pièces d'eau, chauffage collectif. Pas de procédure en cours
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite ensemble.
Cette annonce référence 245843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr