Maison - 144 m² - 6 pièces à Garat

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Garat, maison de plain-pied d'environ 144 m² habitable sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 350 m² avec portail électrique. Elle vous propose un espace de vie lumineux d'environ 57 m² avec son salon / séjour d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte d'environ 12 m² attenant à un cellier / buanderie d'environ 10 m² avec accès au garage d'environ 28 m². Côté nuit et à chaque extrémité des espaces de vie, d'un côté un espace parental composé d'une chambre d'environ 15 m², une salle d'eau d'environ 6,50 m², un grand dressing d'environ 13 m² (transformable en 4ème chambre) et WC séparé. Et à l'opposé 2 autres chambres d'environ 12,7 m², une salle de bain et WC séparé. Côté confort une cheminée avec insert fermé + pulseur, une climatisation réversible, Fibre, VMC et assainissement individuel. Pour compléter ce bien avec le garage, un abri de Jardin d'environ 13,5 m², un cabanon d'environ 19 m² et une belle terrasse avec Store ban. Foncier 2024 : 1 274 A seulement 6 minutes de Carrefour Soyaux, 19 minutes de la Gare d'Angoulême, maison de santé, tabac / presse, restaurant et boulangerie à proximité de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunet Nicolas - EI (ID 48718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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