Appartement - 72 m² - 4 pièces à Gap

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238 500 €

72 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Vous rêvez de vivre dans une ambiance chalet en conservant tous les avantages de la ville? Cet appartement est celui qu'il vous faut! Ecole à 5mn à pied, supermarché et ligne de bus tout en bénéficiant du calme absolu passé votre portail... Appartement en duplex de 91m² au sol, il dispose au premier niveau d'un salon / séjour avec véranda d'où vous pourrez admirer de fabuleux couchers de soleil sur Céüze, mais aussi d'une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et une chambre de 10m². A l'étage, vous pourrez admirer les étoiles depuis l'une des deux chambres supplémentaires, ou même depuis votre baignoire grâce à de nombreux vélux. Un emplacement de parking de 26m² et un rangement (cave) sous escalier en plus. Une triple isolation toiture par l'extérieur a été effectuée en Février 2024 , tous les vélux de l'étage ont été changés ainsi que toutes les fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets électriques solaires. Petite copropriété de deux logements sans charges. *Honoraires d'agence charge acquéreur = avantage fiscal (pas de frais de notaire sur nos honoraires). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).
Commentaire : Une isolation toiture en extérieur (3 couches) a été faite en Février-Mars 2024 + tubage, souche et solin de la cheminée. 5 Vélux et 2 F DV PVC changés en 2023 + storre banne +

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
72 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 72 m²
Surface habitable : 72 m²
Surface au sol : 91 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord-est, parquet/peint/fpvcdv
Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, exposition nord-est, 19.05 m² au sol /parquet/peint/3 velux bdv
Chambre 3 : Surface de 5 m², 2nd étage, exposition ouest, 9.95 au sol/2 velux bdv/parquet/peint
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, exposition est, parquet/peint/carre/fpvcdv
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 7.25 au sol/2 velux/peint
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, carre/ffpvcdv
2 Toilettes

Informations complémentaires
2nd étage, 1.65 m² au sol
Séjour de 21 m²

L'extérieur :

Terrasse de 6 m²
Balcon
Véranda de 8 m²

Informations complémentaires
Surface de 7 m², 1er étage, exposition est, carre/bardage/fcadv
Parking

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Accumulateur, Électrique, Bois
Style :

Années 60
Année de construction :

1932
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Sur Montagne
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2