Duplex - 101 m² - 5 pièces à Gap

Nouveauté et exclusivité !
Dans le quartier prisé de Fontreyne, proche de toutes les commodités, découvrez ce T5 duplex en derniers étages. Il a été mesuré 128m2 au sol pour 100m2 loi carrez.
Il bénéficie d'une triple exposition et d'une vue panoramique.
- Au quatrième étage avec ascenseur : le salon, exposé Sud-Est et Sud-Ouest, et la cuisine semi-ouverte permettent l'accès au balcon.
Deux chambres dont une avec balcon privatif, un WC et la salle de bains.
- Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
La cuisine est aménagée et équipée, les volets sont roulants motorisés.
La taxe foncière est de 1.571 euros annuels.
Les charges incluent le chauffage de base par le sol.
L'appartement est vendu avec une cave, il est facile de stationner sur le parking réservé aux résidents.
Un garage peut être acheté en supplément.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de l'appartement, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 200 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 052 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr