Maison - 150 m² - 5 pièces à Gannat

A VENDRE : Maison de Bourg - Charme et Confort au Coeur du VillageDécouvrez cette charmante maison de bourg de 150m², alliant authenticité et modernité. Parfaitement agencée et idéalement située, cette propriété est le cadre idéal pour votre vie de famille.À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le caractère accueillant de cette propriété. Au 1er étage, un espace salon et salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu privilégié pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses complètent cet étage.À l\'étage supérieur, deux chambres lumineuses vous attendent, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle d\'eau moderne complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d\'une buanderie, idéale pour le rangement et l\'organisation de votre foyer. De plus, un garage est à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.Cette maison de bourg est l\'incarnation même du confort et de la tranquillité. Profitez du charme de la vie villageoise tout en bénéficiant de la proximité des commodités.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de bourg.Besoin de plus d\'informations ?Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l\'agence CBF conseils .Biennon soumis aux statut de la copropriété .Honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Thibault VichyAgent commercial (Entreprise individuelle)