Maison - 360 m² - 14 pièces à Gannat

Venez découvrir cette maison sur la commune de Lalizolle et vous laisser séduire par tout son potentiel et l'aspect naturel de son environnement, à quelques minutes d' Ebreuil, Gannat et de ses commodités.

Ce bien de 360 m² dispose d'une entrée avec placards, WC, une belle cuisine moderne et élégante avec une porte donnant sur le 1er salon ,une 2ème cuisine d'été/préparation , et son second salon spacieux , lumineux avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une grande baie vitrée complètent cette pièce .

A l'étage vous trouverez,4 chambres, une grande salle de jeux qui peut être coupée en chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, WC, sèche serviettes, velux. Toutes les chambres ont un dressing et toutes les pièces sont de très bonnes tailles.

En annexe : Atelier, cave, chaufferie, garage avec porte motorisée, hangar, grange, petite maison pouvant être transformée en appartement de type T2.

Nombreux arbres fruitiers, nombreuses dépendances avec électricité, qui pourrait servir de gîte, chambres d'hôtes, exploitation équestre..

- Double fenêtres sur l'ensemble des menuiseries,
- Volets électriques,
- Plomberie, électricité, isolation refait en 2019,
- Assainissement autonome au norme (contrôle effectué en 2023),
- Chauffage au gaz avec pompe à chaleur,
- Cheminée à bois,
- Puits naturel

- 12 minutes échangeur autoroute A71/A75

Cette annonce référence 258852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE LE GOLVAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 88052794000014.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr