Maison - 92 m² - 4 pièces à Gannat

Gannat // 
Vos Agents vous proposent... une maison individuelle de 2024 accessible aux personnes à mobilité réduite située dans un lotissement calme, proche du centre de Gannat et de ses commodités, à environ 25 minutes de Riom et de Vichy et 35 minutes de Clermont-Ferrand. 
Bâtie de plain-pied sur une parcelle engazonnée de plus de 400m2, cette maison de 92m2 aux normes PMR se compose comme ceci : 
Une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 42m2 avec un espace cuisine ne demandant qu'à accueillir votre futur projet, trois chambres de 15m2, 14m2 et 12m2, une spacieuse salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC, un garage de 22m2 comprenant également un espace cellier. Devant la maison, une terrasse de près de 25m2, un jardin et un stationnement complètent le bien. 
Conformité RT 2012, chauffage par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie, panneaux rayonnants dans les chambres. Ballon thermodynamique. Classe énergie A. 
Un bien de qualité à ne pas manquer ! 
Frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! 
Prix : 204 000 EUR HAI. 
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. 
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. 
www.vosagents.fr