Appartement - 68 m² - 3 pièces à Gambsheim

Appartement – 3 pièces – 68.40m² – Gambsheim
- Exclusivité initiative immobilier -
Au centre du village, bel appartement (Construction Lienhardt) 3 pièces d’une surface de 68.40m² habitable situé au 1er étage d’une petite copropriété récente de 2017 avec ascenseur, en retrait de la rue au calme et entourée de verdure, rue de la mairie à Gambsheim.
Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse exposé Sud (sans vis à vis), deux chambres (dont 1 avec placard de rangements), salle d’eau, toilette séparé.
Un grand garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage et isolation intérieure.
Volets roulants motorisés, douche à l’italienne, WC séparé, grande terrasse.
Prix : 245 000 € dont 4.25% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 235 000 € net vendeur
. 12 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 2 336 € (Chauffage, eau froide et chaude inclus)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 362 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris). (Nouveau DPE en cours)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l’accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, proche centre village à l’écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.